‘Kunduz-akkoord geen echte markthervorming’

1 jun 2012

Dirk Brounen, professor Vastgoedeconomie aan TiasNimbas Business School, geeft in een interview in Vastgoedmarkt commentaar op de vastgoedplannen in het Kunduz-akkoord. “De pijn komt nu bij de startende woningkoper, terwijl die eigenlijk bij de rijke woningeigenaar moet komen te liggen. Bovendien moet de huurmarkt echt worden geliberaliseerd, zodat starters ook in het middensegment terecht kunnen”, aldus professor Brounen.

In het huidige akkoord staat dat hypotheeknemers alleen nog recht hebben op hypotheekrenteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten. Dat betekent dat al vanaf de eerste dag het volledige hypotheekbedrag moet worden afgelost met een looptijd van dertig jaar. Kenners zijn ervan overtuigd dat vooral de positie van starters hierdoor verzwakt. Zij moeten voortaan rente én aflossing betalen, waardoor hun maandlasten flink zullen stijgen: van 15 procent in het eerste jaar tot 59 procent aan het einde van de looptijd van de hypotheek.

Professor Brounen concludeert: “Ik ben aangenaam verrast dat de politiek na twintig jaar achterstallig onderhoud eindelijk een stap heeft gezet. Maar op zijn best is het een deelhervorming en eigenlijk gewoon een bezuiniging. Starters worden onevenredig hard geraakt, terwijl het economisch veel logischer is de overwaarde van woningeigenaren in te zetten.”

Meer Informatie

Lees het gehele artikel.

Dirk Brounen, Professor of Real Estate Economics

Opleidingzoeker

Volg ons nieuws en onze evenementen op Twitter.com/TiasNimbas.